1.福岡市内に住所または勤務場所を有する人。

2.現在持ち家がなく、又は、ご入居までに持ち家を処分される方で、自ら居住するための住宅を必要とされている人。（セカンドハウスは認められません）

3.日本国籍の人、外国人にあっては「中長期在留者」もしくは「特別永住者」であること。

4.単身者の場合は以下の(1)、(2)のいずれにも該当する人。
同居人がいる場合は以下の(1)、(3)のいずれにも該当する人。

• （１）申込者本人が満60歳以上であること。
• （２）同居する者がいない者（身体上又は精神上著しい障がいがあるために常時の介護を必要とし、かつ、居宅においてこれを受けることが出来ず、または受けることが困難であると認められる人を除く。以下同じ。）
• （３）同居する者が、配偶者（婚姻の届出をしていないが事実上夫婦と同様の関係にあるものを含む。以下同じ。）、60歳以上の親族（配偶者を除く。以下同じ。）または、申込者が病気にかかっていることその他特別の事情により申込者と同居させる必要があると市長が認める人であること。

5.家賃等を継続的に支払う能力があり、滞納のおそれが無い人。

6.公社指定の保証会社と家賃保証契約(※)を締結できる人、もしくは、次のすべての要件を満たす連帯保証人（印鑑証明書必要）を選定できる人（原則として１名）。

• （１）原則、福岡市内に居住している人。親族の場合は、福岡市外可（国内居住者に限る）。
• （２）日本国籍の人、または外国人にあっては「中長期在留者」もしくは「特別永住者」であること。
• （３）公社が定める収入基準を満たす人。
  • 収入基準
  • 給与所得者　年収200万円以上
  • 事業所得者　年間所得150万円以上
  • 年金所得者　年収200万円以上
• （４）契約内容を十分に理解し、申込者の債務を保証することができる人。
• ※家賃保証料は、毎月、（家賃＋共益費＋駐車場代）月額の1％です。

7.次のすべての要件を満たす身元受人を選定できる人（原則として1名）。

• （１）原則、福岡市内に居住している人。親族の場合は、福岡市外可（国内居住者に限る）。
• （２）日本国籍の人、または外国人にあっては「中期在留者」もしくは「特別永住者」で、申込者の健康状態等日常の生活状態について常に把握出来る人。
• （３）申込者が認知症等により、近隣に迷惑をかける等で公社より退去要請があった場合、直ちに引取りや病院への入院処置などを講じることを確約できる人。
• （４）申込者が万一死亡した場合、直ちに身柄を引き取る事を確約できる人。

8.入居する世帯員全員が「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）」第２条第６号に規定する暴力団員でないこと。

※入居申込後、警察に照会いたします。

9.過去に福岡市住宅供給公社が管理する賃貸住宅を不正に使用したことがないこと。

家賃の滞納・迷惑行為等による法的措置を受けたことがないこと。
賃貸借契約に違反したことがないこと。

10.自立した日常生活を営むことができる人。

11.円満な共同生活を営める人。